1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
八王子市
26.1万円/㎡
前年比-6.5%
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西八王子ハイツD棟
東京都八王子市散田町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩3分
1970年築 / 12階建 / 452戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
882万円
14.9万円/㎡
838
867
897
926
AI査定結果
推定相場価格
882万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
867万円〜897万円
14.6万円/㎡〜15.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2026年4月30日
西八王子ハイツD棟
870万円（14.7万円/㎡）/ 4階 / 59.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 870万円 | 14.7万円 | 4階 | 59.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 2,180万円 | 32.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 2,100万円 | 32.7万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 2,198万円 | 34.2万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/08 | 1,650万円 | 26.2万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,650万円 | 26.2万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,298万円 | 35.7万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,750万円 | 27.7万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,750万円 | 27.7万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,800万円 | 28.5万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 1,800万円 | 28.5万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,850万円 | 29.3万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,850万円 | 29.3万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,950万円 | 30.9万円 | 7階 | 63.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,950万円 | 30.9万円 | 7階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 1,950万円 | 30.9万円 | 4階 | 63.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/22 | 1,980万円 | 28.8万円 | 2階 | 68.69㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は16.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 西八王子ハイツD棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅3分 | 870万円 | 14.7万円 | 59.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 西八王子ハイツA棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 1,050万円 | 15.7万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 西八王子ハイツ 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅6分 | 1,050万円 | 15.7万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2024/08/24 | 西八王子ハイツB棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、八王子市では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は八王子市の平均と比較して43.7%割安です。